新築売買、時代の変遷 byF


新築ご購入について少し思うところを書かせせて頂きます。

ひと昔いやふた昔前(10年以上)前は新築を購入される方は物件のお問合せ時に「おたくは売主ですか?」とよく聞かれました。  その大きな理由のひとつに仲介手数料がありました。弊社も他社様の新築戸建てを仲介させて頂く事がありますので言いにくい所もありますが・・・例で表示しますと

 

新築戸建価格 3480万円  + 仲介手数料 約120万円 = 3600万円

 

新築戸建価格 3480万円   +  売主仲介手数料不要  =  3480万円 

 

同じ新築戸建を購入するにも単純にこの120万円の差が大きいかったののでしょう。

しかし最近は新築戸建を供給されている会社さんも仲介会社を通してしか購入できないというシステムをとられているデベロッパーが非常に多くなりました。これは私からすれば(新築売買、時代の変遷)そのものです。

 

多分今からお家探しをする一次取得世代のお客様は違和感がないのでしょうね(^^♪

 

最後に売主から購入するメリットを売主の目線から・・・

買主様と直接売買することにより住んでからのメンテナンスやお家に関する相談のスピード・対応満足度がちがいます。(仲介会社もしっかり対応はしていただけますが)やはり経験上ちがうと感じています。

当然、弊社も仲介でお世話させて頂くことがございますのでその点には気を付けています(^^♪

他に良いなと思うところが沢山ございますが語弊を招くと本意ではありませんのでこの辺で・・・

 

 

 

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