越境について! by Y


こんにちわ。Yです。laugh


近年、空家問題の相談が多くなり現地査定の時に

 

よく目にするのが、建物の越境です。frown


不動産業界では、「越境」という言葉がよく使われます。


私自身も不動産業界に入らなかったら、

 

もしかしたら知らなかったかもしれません。blush


「越境」とは、土地に関しては隣地との境界というものがあり、

 

どこまでが所有者の土地なのかを明示するものがあります。indecision

 

その隣地との境界を越えて、第三者所有物が侵入している

 

場合が「越境」です。例えば、隣地から木々の枝等が空中であっても

 

所有者の土地に入ってきた場合、その木々等は越境物になります。crying


一般的に土地売買の際、この様な越境物がある場合、

 

売主は越境物を取り除く必要があります。


勝手に切ったり、取り除いてしまうと、

 

その越境物を所有する第三者より損害賠償を請求されるなどの

 

トラブルの原因になってしまう可能性もありますので注意が必要です。sad


くれぐれも、越境物所有者の承諾を得て取り除いてください。yes

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