トラスティのブログ
こんにちは、Ｙです。4月上旬頃、その年の1月1日現在で、
土地・家屋等を所有されている方に「固定資産税・納税通知書」が届きます。
固定資産の評価額は総務大臣が告示した固定資産評価基準に基づいて
評価をおこない、市町村長がその評価額を決定します。
そして『 評価額 × 標準税率1.4％ ＝ 固定資産税 』
で税額が算出されます。
また都市計画税は市街化区域に存している土地また家屋を対象に、
『 評価額 × 標準税率0.3％ ＝ 都市計画税 』
で算出されます。
評価額については3年に一度見直しがあり（一部例外を除く）、
平成30年度が評価替えの年となります。
そのため前の3年間と固定資産税（都市計画税）が変わっている
可能性がありますので、詳細はお手元に届く納税通知書にてご確認くださいませ。
参考まで・・・
近頃街中を営業車で走っていると、空家をよく見かけます
特に古い家屋の空家を多く見かけます。
いろんな事情があり空家になっているのではないかと思いますが、
空家のまま放置していると、人が住まない場合は特に痛みが激しく
古い家屋の場合は数年後には廃墟になってしまい、
近所からの苦情も入る可能性があるそうです
そこで弊社トラスティ飛鳥では不動産なんでも無料相談
を実施しておりますので、もし空家の事でお困りの方がおられましたら、
是非一度、弊社までお気軽にお問合せ下さい
去年に新築をご購入頂いたお客様邸に、
目隠しフェンスの打合せにお邪魔させて頂きました (^_^)
間取りや壁・床に合わせ、家具がとっても馴染んだ雰囲気で配置、
装飾されており、お家がとっても喜んでいるように感じました (^_^)/
僕たちは基本的に、家具が置いていない状態の物件をご案内しますが、
ご購入後、お引渡し・お引越しを終え、ご入居されて、
当たり前ですけど家具家電が設置されていきます……
何かの用事でお邪魔させて頂いた際、いつも物件の変わり様に驚きます (゜-゜)
引越し後にじっくりと家具を揃えていくのが楽しみですよね (^o^)
これからも末永く素敵なお家と一緒に、
たくさんの思い出を刻んで下さい (^_^)
こんにちは！Ｙです。
先日、お客様からのご紹介でお家の相談に伺いました。
ご所有の不動産について詳細な金額の算出をご希望だったため、
室内を拝見させていただき、写真も複数枚撮影させていただきました。
また、不動産の査定にあたり、室内の修繕状況も
お客様から確認いたしました。
(平成●年に■■箇所を修繕など)上記のポイントなどについて、
実際に自身で確認を行い、室内の状況、近隣環境やバルコニーからの
眺望等も査定金額に考慮します。
全てについて確認の後、お客様と不動産についてお打合せを行います。
机上での不動産査定と、室内の内覧後での査定報告では
不動産の価格が数百万円前後することもあります。
そのため、ご売却を検討しているお客様は、
室内の内覧を行う不動産査定をオススメいたします。
ご所有の不動産の査定・ご売却等検討されているお客様、
土地探しからのご自宅を検討されているお客様、
どんなご相談でも結構でございます。
お気軽に「トラスティ飛鳥」までお申し付けください。
こんにちは！Ｙです。
不動産のご購入で不安なことのひとつに住宅ローンがあると思います。
「いくら借りられるのか？」
「毎月の返済額はいくらになるのか？」
「今の年収だとどのくらいまで借入ができるのか？」
などなど。
ローンを借りる際は、お客様の属性（勤務先、勤続年数、年収など）
とあわせて購入予定の物件についても審査されます。
資金計画のお手伝い・ご提案もさせていただきますので、
ご購入をご検討されている方は是非トラスティ飛鳥までご連絡ください！
先日、司法書士の先生よりお客様をご紹介頂く機会がありました。
私は以前よりその司法書士の先生と親交があり、先生の取引先の方から、
ひょんなことで不動産に関するお話が出たようで、
そこから、先生が私にそのお客様をご紹介いただくに至りました。
詳細はお伝えする事はできませんが、不動産のご相談はいつ・どこで生じる
のか分からないものだなと言うことを身にしみて感じました。
不動産業界は「衣・食・住」のうち「住」に直結する業界であり、
そのほかにも収益物件や工場などの事業用不動産の取扱も致します。
居住用不動産のみならず、不動産に関してのご相談も承りますので、
是非ともトラスティにご相談ください。
今日大安の日に、【 甲斐田新町 I様邸 】上棟式 が無事終わりました。
寒波続く季節の中、午前中は10℃を上回り、今日はとても暖かく、
お天道様も今日の上棟式を祝ってくれているかのようでした (^_^)/
奥様のご実家も近く、
土地を気に入って頂いてからあっという間に上棟でしたね (^_^;)
引き続き完成まで…
住んで頂いてからも… そして長～いお付き合いを、
トラスティ一同改めてよろしくお願い致します。
I様邸上棟、誠におめでとうございます！ (^o^)
今週末にお引渡しの【 須山町K様邸 】が
いよいよ完成しました。
今日は床や壁などのキズ、設備等の使用方法の確認で、
最終お立会い頂きました (^o^)
フローリングの色や、アクセントクロス、外壁等お選び頂き、
シンプルモダンかつ温かさを纏ったK様邸…
唯一無二のお家に仕上がりご満足頂きました (^_^)
お引越しが待ち遠しいですね (^_^)
トラスティ飛鳥のＹです。
この度、【山田池住宅】がご成約に至りました！！
売主様、買主様、誠にありがとうございました！
お取引が完了するまで、しっかりとサポートさせていただきます。
今回の物件は、販売開始わずか一週間以内でのスピード成約でございました。
多数のお問い合わせ、誠にありがとうございました。
ご売却をご検討されているお客様、是非、当社までお気軽にご相談くださいませ。
査定は、無料でさせていただいております。
※また、トラスティ飛鳥では、このような一般の住宅地はもちろん、投資用（収益アパート、マンション等）や事業用（工場、倉庫、店舗等）不動産のお取り扱いもさせていただいております。※「ご売却、ご購入のご相談」は、トラスティ飛鳥まで、お気軽にお問い合わせください。
不動産ワンポイントアドバイスをお届けいたします。不動産の購入を行うと言う事は、後悔したくないことであり、「ここに住んでよかった」や「この家・土地を選んでほんとに良かった」と思える物件に出会いたいものです。そうなると、往々にしてご購入なさる不動産にこだわりが生じ、なかなかご購入の決断ができなくなることもあるかと思います。では、どうすれば自身の不動産を購入する第一歩を踏み出せるのでしょうか。私からお伝えするアドバイスは一つ「図面だけで選り好みせず、少しでも気になるものは一度実際に見てみる」事です！私たちが作成する販売資料のための図面。これを見ると、対象の物件の様々な情報が掲載されています。しかしながら、実際に物件を生で見る事と、図面だけを見る事では入ってくる情報の量が違います。周辺に立ち並ぶ建物はどんな建物なのか、街並みはどうなのか、お部屋の中はどうなっているのか、家具は置きやすいか･･･。これらの情報は、どうしても図面のみでお伝えするには限界があります。一度ご自身の目で確認する事は非常に大切なのです！しかし、「見に行って買わなのなら、時間貰うだけ気の毒でしょ？」や「買ってくれって、しつこくされるんじゃないの？」とお思いの方もいらっしゃるかと思います。その点につきましては、ご心配なく！ 皆様の生活の一部となる、お住まいのご購入に携わるのですから、ご覧になって、気に入っていただけた物件をご購入していただく事がトラスティの仕事です。皆様のおめがねにかなうものが見つかるまで、全力でトラスティはサポートいたします。家を買いたい！という、漠然としたご要望からでもかまいません！是非ともご購入のご相談を、トラスティまでお気軽にお問い合わせください！
寒波が続き、物件や現場にいると手が凍りつきます (*_*)
お客様も寒い中のご内見、いつもありがとうございます！
【 2月完成の須山町K様邸 】
アンテナ業者さんによる電波調査中の写真
地デジアンテナですが、調査方法はアナログな感じです (^_^;)
続きましては、弊社すぐ近所の貸家をご紹介 (^_^)/
【 上島町 貸家 】牧野駅徒歩11分♪
弊社貸主 賃料5.2万円 ペットOKで～す!!
詳細はホームページご参照下さい (^o^)
空き家相談士協会新春セミナーを無事開催できました。
空き家に纏わる環境は都市や郊外で随分違いますが
弊社トラスティ飛鳥ではしっかり勉強してより良い
アドバイス出来ます様心掛けています。
いつでもご相談を・・・
あけましておめでとうございます！
本年よろしくお願い致します U^ｪ^U
毎度おなじみ”枚方つーしん”に
土地広シリーズ 第９弾！
トラストプレイス男山長沢の記事が掲載されました♪
是非ご覧くださいっU^ｪ^U
↓写真をクリックでひらつーに飛びます！
こんにちは。Ｙです。
本日は、「中古物件」について感じたことについて書きます。
いきなりですが、私たちは日常的に中古物件を数多く見ています。
トラスティ飛鳥が担当している物件・他社が出している物件
かなりの数を見ています。
そんな物件を日常的に見るなかで感じることは、同じ物件は一つもないということです。
間取りも違えば、建物の状態についても一つ一つ違います。
物件の場所、日当たりなどの条件も違います。
仮に似たような物件があったとしても、金額が違ったりします。
そのような数多くの物件の中で、お客様がご購入物件の選択をすることは、本当に大変なことだと思います。金額も高額になりますので、不安に思われることと思います。私たちの仕事は、お客様が気に入る物件に巡り合ったときに、購入に対して抱く不安を解消することだと思います。もし、お客様に何か不利益になることがあれば、早い段階でお伝えするようにしています。一番大事なことは、安心してご購入して頂くことだと思います。
是非、何か不動産売買で不安な点がありましたら、お気軽にご相談ください。
来年も宜しくお願い致します。
今年も残すところわずかですね～ (゜-゜)
完成したお家の写真で～す (^_^)
「八幡長谷 3,280万円」
室内工事・外構工事も完了しポストも付きました♪
土地約45坪 駐車場2台 ＬＤＫ19帖
2階お部屋も広くロフト2箇所あります (^o^)
一見の価値あります (ー_ー)!!
続きましては…
「招提大谷３丁目 全7区画」
全号地外構工事完了しました！
グリーン色した雨戸にお洒落なヒサシ、
ポスト上部には夜に灯りが映えるランプ、
南欧風な街並みに仕上がりました (^_^)
12/23（土）24（日）完成見学会開催します♪
クリスマスブーツのプレゼント（先着10組）を用意させて頂いてます。
もちろん仲介手数料０円です♪
お気軽にご来場下さ～い (＾〇＾)!!
